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          【申購通告】關于佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房申購事項的通告(高層次教育人才)

          來源:佛山市順德區人才安居有限公司       發布時間:2021-09-23

            根據《佛山市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控的通知》(佛府辦函〔2017326號)、《佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函〔2017190號)、《佛山市順德區人民政府辦公室關于貫徹執行〈佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知〉的通知》(順府辦發〔201732號)、《佛山市順德區實施高層次教育人才安居工程的意見》(順府辦發〔201766號)、《順德區完善人才安居工程的意見》(順府辦函〔2020347號)、《順德區人才專賣房管理辦法》(順府辦發〔202111號)等有關規定,經佛山市順德區人才專賣房工作領導小組批準,佛山市順德區教育局和佛山市順德區人才安居有限公司(以下簡稱“人才公司”)決定啟動佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房的申購工作?,F將有關事項通告如下:

             

            一、項目基本情況及配售價格

            本批次人才專賣房共有江望花園、金筑公館、鵬輝御園、泛悅公館、云溪別院、璞悅花園、鳳語潮鳴苑等7個樓盤項目參與,高層次教育人才房源共36套。

            江望花園位于佛山市順德區陳村鎮紺現村委會金锠南路2號,本次銷售高層次教育人才房源共8套,銷售價格為11800/平方米(按建筑面積計算),交房標準為毛坯交付,售房說明書詳見附件1-1。

            金筑公館位于佛山市順德區倫教街道辦事處常教居委會匯成路1號(匯賢中學北側),本次銷售高層次教育人才房源共2套,銷售價格為11800/平方米(按建筑面積計算),交房標準為毛坯交付,售房說明書詳見附件1-2。

            鵬輝御園位于佛山市順德區大良街道府又社區海山路7號(順峰小學旁),本次銷售高層次教育人才房源共7套,銷售價格為11800/平方米(按建筑面積計算),交房標準為毛坯交付,預計交付時間為2022228日(實際以開發商通知為準),售房說明書詳見附件1-3。

            泛悅公館位于佛山市順德區大良街道逢沙村朝樂路3號,本次銷售高層次教育人才房源共4套,銷售價格為11800/平方米(按建筑面積計算),交房標準為毛坯交付,預計交付時間為20211231日(實際以開發商通知為準),售房說明書詳見附件1-4。

            云溪別院位于佛山市順德區大良街道逢沙村朝東路13號,本次銷售高層次教育人才房源共6套,銷售價格為11800/平方米(按建筑面積計算),交房標準為毛坯交付,預計交付時間為20211231日(實際以開發商通知為準),售房說明書詳見附件1-5。

            璞悅花園位于佛山市順德區大良街道辦事處逢沙村委會朝樂路15號,本次銷售高層次教育人才房源共6套,銷售價格為11800/平方米(按建筑面積計算),交房標準為毛坯交付,預計交付時間為20211215日(實際以開發商通知為準),售房說明書詳見附件1-6。

            鳳語潮鳴苑位于佛山市順德區大良新城路以東、逢沙河以南,本次銷售高層次教育人才房源共3套,銷售價格為11800/平方米(按建筑面積計算),交房標準為毛坯交付,預計交付時間為20221031日(實際以開發商通知為準),售房說明書詳見附件1-7。

             

            二、供應對象及相關要求

           ?。ㄒ唬o房高層次教育人才

            即申請人家庭在佛山市無任何形式自有住房,經區人才工作領導小組辦公室確認的高層次教育人才。

            (二)有房高層次教育人才

            即申請人家庭在佛山市擁有1套任何形式自有住房且建筑面積不超過144平方米(若不動產權證無建筑面積數據,套內面積不超過120平方米),經區人才工作領導小組辦公室確認的高層次教育人才。

            以上兩類申請人需同時滿足以下條件:

            1.本人及配偶均未享受過《順德區高層次人才安居辦法》(順府辦發〔201695)規定的購房補貼。

            2.夫妻離異后單獨提出申請的,離婚時點需在條件統計截止日期一年前(在20201013日前)。

            3.本人在申請人才專賣房時應在順德區用人單位在職在崗。申請人應提交申購前連續6個月在順德區工作及參加社會保險(各險種齊全且非靈活就業)的證明(《佛山市社會保險參保繳費證明》),在順德區無參保記錄或險種不全的,須提交連續6個月在順德區繳納個人工資薪金所得稅(個人工資薪金所得稅須以順德區作為境內唯一繳納地且非“零申報”)的證明(《中華人民共和國個人所得稅納稅記錄》)。

            4.未被列入順德區人才專賣房永久不準購買名單。

            社保及個稅統計截止日期為2021930日,其他條件統計截止日期為20211013日。

            (注:申請人應確保人才專賣房買賣合同備案時自身符合佛山市限購政策,如因自身不符合限購政策導致無法確認產權的,按棄購并作扣分處理)

             

            三、房源分配及計分規則

            (一)房源分配

            堅持“按需定配、動態調整,優先解決我區無房高層次人才住房需求”的原則。根據佛山市順德區各類別高層次人才對人才專賣房的需求,以及目前各類別高層次人才的認定數量,確定本批次人才專賣房分配數量。面向高層次教育人才,分為無房高層次教育人才(以下簡稱“A隊列”)和有房高層次教育人才 (以下簡稱“B隊列”)兩個隊列銷售,其中分配A隊列房源35套,B隊列房源1套。人才專賣房房源已在公證機關的見證下通過搖珠方式確定,房源明細表詳見附件2-1至附件2-7。

            (二)計分規則

            依據《佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房計分辦法》(以下簡稱“計分辦法”,詳見附件3)計算申請人個人總分,按得分從高到低進行排序(相同分值時,則在公證機關的見證下以搖珠方式確定先后順序),并按排序選房。

             

            四、看房相關須知

            (一)在線看房網址:

            http://www.262957.com/ajfjj/rcajxm/

            (二)在線看房二維碼:

            (三)預約現場看房

            申請人可自行致電售樓處進行電話預約看房(江望花園電話:0757-26366666,金筑公館電話:0757-86258888,鵬輝御園電話:0757-22191666,泛悅公館電話:0757-22287888,云溪別院電話:0757-29998888,璞悅花園電話:0757-23668888、鳳語潮鳴苑電話:0757-22268666),具體看房交通指引和注意事項詳見附件4-1至附件4-7。

             

            五、申請說明

            (一)申請主體

            申請人應按以下原則提出申請:

            1.已婚人士應以家庭為單位(含本人及配偶、未成年子女)申請人才專賣房,如夫妻雙方僅有一方符合申請條件的,則符合條件的一方為申請人;如夫妻雙方均符合申請條件的,則只能以其中一方為申請人,不得重復申請。

            2.單身(含未婚、離異、喪偶)人士申請人才專賣房的,本人為申請人。

            (二)申請材料要求

            1.申請人材料要求

            申請人根據申請人提交材料清單(附件5)中的材料明細及要求準備紙質材料和電子材料,配合申請人所在單位完成紙質材料初審,按要求完成個人網上申請并上傳相關證明文件,逾期不予受理。

            2.信息變更

            若申請人婚姻、住房等個人信息于20211013日后至現場選房之前發生變化,導致申請人不再符合佛山市順德區的限購政策、人才專賣房政策及本通告內容,申請人應當在現場選房前將變更信息報至人才公司,經核實后取消該申請人本批次申請資格。

            若申請人婚姻、住房等個人信息自現場選房之日起至簽訂《商品房買賣合同》前發生變化的,申請人應當在自信息變更之日起30日內及簽訂《商品房買賣合同》前,將變更信息報至人才公司,經核實后取消本批次申請資格并按《同意棄購處理承諾書》處理。

            (三)申請人所在單位(初審單位)需要提交的材料

            1.申請人所在單位事業單位法人證書或民辦非企業登記證書(復印件);

            2. 單位內部公示證明材料;

            3. 申請人名單匯總表(詳見附件6-1,原件并提交電子表格);

            4. 單位承諾書(詳見附件6-2,原件);

            5. 申請人紙質材料裝訂成冊(加蓋騎縫章)。

            以上材料一式一份,申請人所在單位在以上材料加蓋公章,復印件需在文件空白處手寫“本單位確認此材料復印件與原件一致”。具體要求詳見附件6。

             

            六、申購工作流程

            堅持規范流程、嚴格把關的原則,申請人及其所在單位辦事流程及時間安排如下(詳見附件7:

            (一)個人材料準備階段

            自本通告發布之日起至20211013前,申請人根據附件53-15號材料明細及相關要求準備好個人紙質材料后,提交至所在單位進行初審。

            (二)申請人所在單位初審及公示

            20211014日至1019日,申請人所在單位負責對申請人紙質材料(即附件53-15號材料)的真實性和完整性進行初審,初審符合條件的,由申請人所在單位按附件61-4號材料明細及相關要求出具單位確認材料。具體如下:

            1.申請人所在單位需按附件6-1要求匯總申請人名單,并進行內部公示;

            2.經內部公示無異議的,初審單位出具事業單位法人證書或民辦非企業登記證書(復印件)、內部公示證明材料、申請人名單匯總表及單位承諾書(附件6-2)并加蓋公章;

            申請人所在單位完成初審及公示后,需將附件61-4號電子材料反饋至申請人,以便申請人在個人網上申請階段上傳相關證明文件。

                (三)個人網上申請階段

            2021102009:00102617:00,申請人在佛山市順德區人才安居服務平臺(網址http://www.rencaianju.cn/,以下簡稱“安居服務平臺”)注冊賬號并登錄,填寫《佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房申請表》(附件5-1)、《申請人及家庭成員名下住房情況申報表》(附件5-2)并按要求上傳相關證明文件(包括申請人所在單位出具的單位確認材料),逾期不予受理。申請人完成網上申請后,于安居服務平臺上導出附件5-1、5-2并簽名蓋指模,提交至申請人所在單位匯總成冊。網上申請填寫有關內容須與證明材料保持一致,如不一致則以證明材料為準。申請人完成網上申請提交后,將不能對填報信息進行修改,請申請人認真填寫。若資料難以辨識或不符合要求導致審核事項不得分,由申請人自行承擔后果。安居服務平臺在截止時間后將自動關閉,申請人需在安居服務平臺關閉前完成網上申報并成功提交,未能完成的申請人將視作放棄本批次申購資格。

            (四)申請人單位遞交材料階段

            2021102909:00103117:00,申請人所在單位將申請人材料(即附件51-16號材料,包括安居服務平臺導出的申請表格和單位確認材料復印件)以個人為單位裝訂成冊并加蓋騎縫章,連同單位確認材料紙質原件及電子材料(附件61-4號材料)一并提交至人才公司。材料不全或未按附件5、6有關要求遞交材料的作退件處理,請申請人較多的單位合理安排時間,逾期將不予受理,視作申請人放棄本批次申購資格。在單位確認的申請人名單匯總表內、完成網上個人申請且在規定時間內提交紙質申購材料的申請人為初審合格的申請人。

            (注:為保護申請人個人信息,根據申購材料管理要求,成功申購者的所有申購材料建檔保存;未成功申購者的紙質申購材料將于選房結束30天后集中安排銷毀,如需取回的可在期限內聯系人才公司。)

            (五)復審及申購資格核查結果公示階段

            2021111日起,政府相關職能部門對符合初審資格的申請人信息進行核查。

            如核查發現申請人弄虛作假,則取消該申請人的申請資格,并列入永久不準購買名單。

            安居服務平臺根據核查結果自動計算申請人得分,A、B兩隊列分別按分數從高到低進行排序并形成排序名冊,在大學城衛星城官方網站(http://www.262957.com/-人才專賣房申購-申購信息頁面發布申購資格核查結果公示,公示7。

            公示期間,有信息校正申請的,申請人準備有關證明材料紙質版及電子掃描件,使用安居服務平臺核查結果校正功能,填寫說明及上傳有關證明材料掃描件后,將紙質版證明提交至申請人所在單位蓋章確認,申請人所在單位出具審核結果校正說明并加蓋公章后,連同申請人紙質材料一并提交至人才公司,材料不全或未按規定遞交材料的作退件處理。申請人核查結果校正申請經審核屬實的,予以調整并確認,逾期不予調整。核查后進行結果公布,公示期內如未有結果校正申請,則確認公示結果。如出現同分申請人,則在公證機關的見證下以搖珠方式確定先后順序。

            (六)發布選房通告

            申購資格核查結果公布后,將在大學城衛星城官方網站發布選房通告,公布入圍、候補、遞補申請人名單及其排序。

            A隊列排名1-35位的申請人作為入圍申請人,排名36-70位的申請人作為候補申請人,排名71位及以后的申請人作為遞補申請人。

            B隊列排名為1的申請人作為入圍申請人,排名為2的申請人作為候補申請人,排名3位及以后的申請人作為遞補申請人。

            申請人登錄安居服務平臺,在線打印《佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房選房通知書(高層次教育人才)》(以下簡稱“選房通知書”),并按選房通知書上規定的時間到指定地點進行選房。

            (七)現場選房及認購

            申請人持選房通知書、本人身份證明原件,按時到指定選房現場簽到,按排序依次選房。

            選房名單中的申請人進入現場選房環節后,有房源而不進行選擇的,視為放棄購買并作扣分處理,自本人下一次申請人才專賣房始累計扣分,每批次扣10分。無房源可選者不作扣分處理。

            入圍和候補申請人選房結束后,如有剩余房源,將由遞補申請人按照排位順序選房,選完即止,相關事宜請關注大學城衛星城官方網站。

            成功選房的申請人在選房當日簽訂《商品房認購書》、《佛山市順德區人才專賣房認購承諾書》(詳見附件8)、《佛山市順德區人才專賣房居住管理協議》(詳見附件9)并繳納定金人民幣50,000元(大寫:人民幣伍萬元整)。申請人應按照《商品房認購書》的約定按時繳納購房款并簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議。申請人應當清楚知悉與全面理解佛山市商品住房限購和貸款政策的各項要求,需辦理住房公積金或商業銀行貸款購買人才專賣房的,應按有關規定辦理貸款手續。

            申請人成功選房后未在選房當日辦理認購手續的,視為放棄購買并作扣分處理,自本人下一次申請人才專賣房始累計扣分,每批次扣10分。

            (八)簽約及備案階段

            認購成功的申請人按時到指定地點辦理網簽手續(時間另行通知),簽訂《商品房買賣合同》、《購房合同補充協議》。申請人委托他人簽約的,被委托人須提供經公證處公證的委托證明和有關材料。

            申請人認購后未在佛山市、順德區相關調控統籌安排時間內簽約(具體以項目開發建設單位通知為準),或者由于自身原因不能成功簽約,或由于自身各種原因不能完成備案等導致無法完成人才專賣房權屬確認情況的,則視為放棄購買并簽訂《同意棄購處理承諾書》(附件5-4)作退房及扣分處理,自本人下一次申購人才專賣房始累計扣分,每批次扣10分。

            (九)選房結果和剩余房源信息公布

            選房期間,每日選房工作結束后,當日選房結果及剩余房源信息將于當日23:59時前在大學城衛星城官方網站公布。待本批次全部選房工作結束后,本批次選房結果及剩余房源信息將適時在大學城衛星城官方網站予以公布。

            (十)剩余房源處理

            2021年第一批次(高層次產業人才)、第二批次(高層次教育人才)、第三批次(高層次衛生人才)人才專賣房申購中剩余的房源,按統籌調配原則向上述批次輪候的合格申請人進行二次再分配,且只進行一次再分配選房,選房順序按其批次選房排序執行,房源選完即止。放棄選房、放棄購買的申請人和B隊列的申請人不參與再分配選房。剩余房源具體申購通告另行發布。具體安排如下:

            1.本批次有房隊列剩余的房源優先調配至本批次無房隊列;

            2.選房結束后,如本批次仍有剩余房源、其他批次無剩余合格申請人的,則剩余房源納入日后人才專賣房供房房源。

            3.選房結束后,如本批次仍有剩余房源的,將調配至其他有剩余合格申請人的批次。

            1)如只有一個批次有剩余合格申請人,剩余房源將全部調配至該批次進行供房。

            2)如有兩個批次有剩余合格申請人,則按規定比例,通過搖珠方式確定再分配房源。

             

            七、房地產登記

            人才專賣房不動產權證權屬人須為購房人。

             

            八、居住管理

            人才專賣房居住管理將嚴格按《順德區人才專賣房管理辦法》(順府辦發〔202111號)的相關規定執行,具體詳見《佛山市順德區人才專賣房居住管理協議》(附件9)。

             

            九、監督管理

            (一)工作人員的責任追究

            在人才專賣房的申請、審核和供應管理過程中,有關行政管理部門和運營機構工作人員濫用職權、徇私舞弊的,依法追究有關單位和工作人員的法律責任。

            (二)申請人弄虛作假的處理

            申請人弄虛作假,隱瞞本人及配偶、未成年子女的身份及家庭情況、住房狀況等,或偽造相關證明申請人才專賣房的,除取消該申請人已取得的申請資格外,佛山市順德區人才管理部門、佛山市順德區人才安居有限公司、申請人所在單位如實將其不良信用記錄登記在案,列入佛山市順德區人才專賣房永久不準購買名單并定期在大學城衛星城官方網站公布。

            (三)出具虛假證明的主體的處理

            個人或單位為他人申請人才專賣房出具虛假證明材料的,佛山市順德區人才管理部門、佛山市順德區人才安居有限公司、申請人所在單位如實將其不良信用記錄登記在案。

            (四)投訴舉報和監督

            對工作人員的舉報和監督,申請人及其他人士可通過來電、來信、來訪的方式,向佛山市順德區人才專賣房工作領導小組辦公室實名舉報并提供聯系方式,有關部門將按規定予以嚴格保密。

            投訴電話:0757-29381273

            接聽時間:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30

            地址:佛山市順德區樂從鎮嶺南大道南二號中歐中心D

             

            十、其他事項

            本通告由順德區教育局及人才公司共同負責解釋。

            本通告內容僅用于申購佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房,其他批次或地塊,或同一地塊不同批次的人才專賣房申購事項以屆時通告為準。

            請申請人密切關注在大學城衛星城官方網站發布的關于本批次人才專賣房申購后續工作安排等相關通知。如有調整事項及未盡事宜,將在大學城衛星城官方網站另行通告。

            申請人如有疑問,請在大學城衛星城官方網站-互動交流-咨詢平臺頁面進行咨詢,也可致電咨詢。

            咨詢電話:0757-29381271

            接聽時間:周一到周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30。

            郵箱:shunderc@rcgs.net.cn

            地址:佛山市順德區樂從鎮嶺南大道南二號中歐中心D

            
            
            附件:

            1-1.佛山市順德區人才專賣房項目售房說明書:江望花園

            1-2.佛山市順德區人才專賣房項目售房說明書:金筑公館

            1-3.佛山市順德區人才專賣房項目售房說明書:鵬輝御園

            1-4.佛山市順德區人才專賣房項目售房說明書:泛悅公館

            1-5.佛山市順德區人才專賣房項目售房說明書:云溪別院

            1-6.佛山市順德區人才專賣房項目售房說明書:璞悅花園

            1-7.佛山市順德區人才專賣房項目售房說明書:鳳語潮鳴苑

            2-1.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房房源明細表:江望花園

            2-2.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房房源明細表:金筑公館

            2-3.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房房源明細表:鵬輝御園

            2-4.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房房源明細表:泛悅公館

            2-5.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房房源明細表:云溪別院

            2-6.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房房源明細表:璞悅花園

            2-7.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房房源明細表:鳳語潮鳴苑

            3.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房計分辦法

            4-1.佛山市順德區人才專賣房項目看房交通指引和注意事項:江望花園

            4-2.佛山市順德區人才專賣房項目看房交通指引和注意事項:金筑公館

            4-3.佛山市順德區人才專賣房項目看房交通指引和注意事項:鵬輝御園

            4-4.佛山市順德區人才專賣房項目看房交通指引和注意事項:泛悅公館

            4-5.佛山市順德區人才專賣房項目看房交通指引和注意事項:云溪別院

            4-6.佛山市順德區人才專賣房項目看房交通指引和注意事項:璞悅花園

            4-7.佛山市順德區人才專賣房項目看房交通指引和注意事項:鳳語潮鳴苑

            5.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房申請人提交材料清單

            6.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房申請人所在單位提交材料清單

            7.佛山市順德區2021年第二批次人才專賣房申請人及其所在單位辦事流程指引

            8.佛山市順德區人才專賣房認購承諾書

            9.佛山市順德區人才專賣房居住管理協議

           


          佛山市順德區教育局        佛山市順德區人才安居有限公司

             

            2021年9月23日


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